Bauen Anfänger Tipps

[enkidu]

Hallo!

die Idee, zu bauen, ist bisher nur eine Idee, noch nichts Konkretes.
Die Idee wäre ein Fertighaus-Bungalow, viel mehr weiß ich noch nicht. Grundstück fehlt auch noch.

Ich bin sehr unsicher, ob ich das packen kann mit so einem Projekt, da ich absolut keine Ahnung von nichts habe, ich auch nicht besonders redegewandt oder durchsetzungsfähig bin, kein Organisationstalent habe, nicht besonders stressresistent und allein bin. Habe auch keinen Freundeskreis, wo Leute gebaut hätten, die ich fragen könnte.

Gibt es dennoch eine Möglichkeit, so ein Projekt zu realisieren, ohne dass es schief geht oder mich völlig fertig macht?

Ich dachte mir, wenn ich eine Baufirma nehme, die viel Erfahrung hat wie z.B. Huf-Haus oder Schwörerhaus o.ä., dann kann doch eigentlich gar nicht so viel schief gehen, denn diese Firmen haben ja schon unendlich viele Häuser gebaut, da werden doch normalerweise keine groben Fehler passieren, oder doch?
Wenn ich darüber hinaus eine Baubegleitung nehme, habe ich zusätzliche Sicherheit.

Ich habe im Moment aber auch noch gar keine Vorstellung davon, was an Organisation überhaupt auf mich zukommt. Wird man da als Bauherr Schritt für Schritt von der Baufirma begleitet, auch was z.B. Erschließungssachen betrifft oder andere Sachen, die nicht direkt mit dem Haus zu tun haben? Oder muss man sich komplett selber informieren, was man alles zu tun hat?

Ernsthaft, denkt ihr, dass jeder bauen kann, oder ist es für manche wirklich unmöglich und sie sollten lieber die Finger davon lassen?

 

[Mattheu]

Mit ausreichend Geld brauchst du von nichts auch nur den hauch einer Ahnung haben...

 

[enkidu]

Ich sprach von "ernsthaft"!

Oder kann man sich auch Leute kaufen, die alles managen, von der Grundstückssuche/Verhandlung bis zur Abnahme?

 

[Legurit]

ja - kann man

Denke es kommt sehr auf die Gegend und die Verfügbarkeit von Grundstücken an; für Grundstücke kann man selber suchen, oder sich an Makler wenden. Alternativ sucht man einen Bauträger.
Für den Bau selbst dann wohl am ehesten einen Architekten, oder Bauträger, GÜ/GU mit guten Sachverständigen.

 

[Neige]

Na ja, du wirst ja schon mal gewisse Vorstellungen haben, Was du möchtest. Die Idee

...ein Fertighaus-Bungalow....

ist ja schon mal gegeben.

Zunächst kann man sich ja informieren, Was so ne Hütte überhaupt kostet. Dazu muß man sich natürlich bewegen. Musterhäuser gibt es ja zur genüge.
Der Anfang aller Überlegungen ist der finanzielle Aspekt, was kann ich mir überhaupt leisten. Dann ist zu bedenken, dass nicht überall gebaut werden darf was man möchte.
Ferner macht man sich im Vorfeld Gedanken über Familienplanung, wie lange beabsichtige ich im eigenen Heim zu wohnen, wie sollen die Räume aussehen...und und und.

 

[enkidu]

Ich hatte einen Erstkontakt mit Huf-Haus und Kampa-Haus (bisher nur telefonisch/per Mail, persönlicher Termin wird folgen). Zwei andere Hausbaufirmen (Schwörerhaus und Beilharz) sagten mir, ich soll erst ein Grundstück suchen (wobei sie auch nicht helfen), und mich dann wieder melden. Huf-Haus und Kampa-Haus meinten, sie könnten evtl. schon auch bei der Grundstückssuche behilflich sein.
Meine Anfragen nach Grundstücken bei mehreren Gemeinden waren bisher ergebnislos (entweder nichts da, zu teuer, oder nur für Einheimische). Ich muss leider im Umkreis einer Großstadt suchen, da ist es nicht so einfach, aber ganz weit raus aufs Land kann ich nicht, weil ich sonst meinen Arbeitsplatz nicht mehr erreiche, und ein Arbeitsplatzwechsel ist nicht möglich.
Budgetklärung mit der Bank hat widersprüchliche Ergebnisse geliefert, von 270.000 bis 480.000 EUR, ich denke mal, die Mitte davon wäre vielleicht vernünftig. Eigenkapital habe ich ca. 120.000 EUR, plus eine Lebensversicherung, die ich vielleicht auch teilweise einsetzen könnte (wird ausgezahlt, wenn ich 60 bin). Ich bin aber nicht mehr ganz jung, 44 Jahre, daher sind die Banken vielleicht ein wenig zurückhaltender mit dem Budget.